日前，贝壳商讨院在京举办了2020年度论说发布会，发布了《数字化居住：2021年新房住预测》论说，对2021年房地产市集发展进行了分析和预测。论说合计，中国房地产市集照旧走过了大限制投资成就的历史阶段，将来更多是要治理结构问题。跟着东谈主们对房屋品性和居住轮廓环境提议更高条目，房地产行业转型设施将彰着加速。

房地产营销数字化进度将进一步提高。2020年，斥地商尝试“线上售楼处”和直播等阵势拓展了线上获客渠谈，是传统线下营销花式的补充。由于斥地时候短、衰败产物讲授和市集考证，线上平台本体的使用价值有限。预测将来，在城镇化深刻、东谈主口红利消退的布景下，数字经济成为经济高质料发展和翻新的中枢驱能源之一。居住管功绩干涉智能化阶段，在房、东谈主、历程等方面的线上化将加速，为消耗者提供更多的采用权和更好的干事品性与体验，同期也为干事者的品性与恶果赋能。

房企将围绕高卑鄙产业链转型。论说合计，房地产企业正处于均衡中期基本盘与多元化转型的关节期。将来，越来越多的房企有望在强化内生才能的同期，把捏将来的转型关节期不绝布局多元化业务板块，与“十四五”发展政策贯串洽，以科技为支撑用具，布局物业照看、健康养老、东谈主工智能与租借业务等高卑鄙产业链。

房地产经纪业务职业化进度擢升。一方面，房地产经纪公司从当年的竞争为主转向当今的竞合为主，垂直边界的分化越来越彰着，经纪机构和牙东谈主之间的房源分享联卖机制正在构建；另一方面，行业信息化水平大幅擢升，出动互联网和大数据、VR、AI等新本事在行业内获得庸俗哄骗，房地产经纪干事将加速向专科化、规范化、本事化标的发展。

“2020年，咱们看到房地产行业出现了许多新的征象：互联网对居住干事的浸透进一步加深，VR看房、直播卖房等新的营销花式层见错出。这些变化的背后，本体上是经济、东谈主口、本事、监管等多种身分交汇影响的限度。”贝壳商讨院院长李文杰说，下一个五年，是数字化本事对居住边界各行业、各步调重塑的五年。数字化与居住的交融正在撬动宽阔的新市集。